1991〜2001年築, 専有面積50.14㎡〜70.14㎡の平均販売価格
東京都
101.0万円/㎡
前年比+22.8%
大田区
90.4万円/㎡
前年比+4.8%
クレッセント多摩川緑地
東京都大田区西六郷四丁目
京急本線 / 六郷土手駅 徒歩3分
1996年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10%割安
相場
5,089万円
84.6万円/㎡
3,094
4,424
5,754
7,084
AI査定結果
推定相場価格
5,089万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,424万円〜5,754万円
73.6万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月21日
クレッセント多摩川緑地
4,580万円（76.2万円/㎡）/ 3階 / 60.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 4,580万円 | 76.2万円 | 3階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,780万円 | 79.5万円 | 3階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 4,980万円 | 82.8万円 | 3階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/09 | 4,180万円 | 69.5万円 | 6階 | 60.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/08/09 | 4,380万円 | 72.8万円 | 6階 | 60.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/08 | 4,380万円 | 72.8万円 | 6階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,780万円 | 62.9万円 | 6階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は66.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | クレッセント多摩川緑地 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅3分 | 4,580万円 | 76.2万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/11 | エンゼルピュア多摩川 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅6分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/08 | ジェイパーク多摩川弐番館 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅4分 | 5,280万円 | 70.6万円 | 74.78㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/16 | セザール多摩川 大田区西六郷三丁目 | 六郷土手駅7分 | 3,290万円 | 62.6万円 | 52.54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | パルミナード多摩川弐番館 大田区西六郷三丁目 | 六郷土手駅8分 | 3,680万円 | 63.7万円 | 57.79㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/16 | ルピナス多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 雑色駅8分 | 4,580万円 | 69.5万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2023/02/18 | パルミナード多摩川 大田区西六郷二丁目 | 雑色駅11分 | 3,250万円 | 58.9万円 | 55.16㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/19 | 藤和シティコープ南六郷 大田区南六郷三丁目 | 雑色駅11分 | 3,490万円 | 61.4万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/18 | フィエスタ仲六郷 大田区仲六郷二丁目 | 雑色駅4分 | 3,799万円 | 64.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/22 | グランイーグル多摩川緑地II 大田区南六郷二丁目 | 雑色駅12分 | 3,980万円 | 79.1万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2023/03/24 | ロイヤルハイツ南六郷 大田区南六郷三丁目 | 雑色駅7分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、大田区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は大田区の平均と比較して15.7%割安です。
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1971年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造